Działka Budowlano-usługowa w dobrej cenie

Opis nieruchomości

Działka mieszkaniowo- usługowa 2 858 m² | Gdańsk Klukowo

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2 858 m², położona w Gdańsku Klukowie - w spokojnej, rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych, lotniska oraz infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 2 858 m²
- przeznaczenie: mieszkaniowo-usługowe
- obowiÄ…zujÄ…cy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- płaski teren, dogodny do zagospodarowania
- regularny, prostokątny kształt działki - ok. 31 × 91 m
- uzbrojenie terenu
- dogodny dojazd
- atrakcyjna lokalizacja w granicach Gdańska
- bliskość lotniska, PKM, obwodnicy oraz dzielnic Osowa i Matarnia

Przeznaczenie
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP nr 2706, karta terenu 010-31.

Plan przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą funkcję mieszkaniową oraz usługową. Daje to możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i - w zakresie określonym zapisami MPZP - na funkcje usługowe.

Zgodnie z dostępnymi zapisami planu teren przeznaczony jest m.in. pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną - domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe - z możliwością realizacji określonych usług.

Działka
Działka ma regularny, prostokątny kształt i płaskie ukształtowanie terenu, co jest dużym atutem z punktu widzenia przyszłej inwestycji.

Powierzchnia 2 858 m² oraz obowiązujący MPZP pozwalają na analizę różnych wariantów zagospodarowania nieruchomości, zależnie od potrzeb inwestora.

Media
Nieruchomość jest uzbrojona, co ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza zakres prac związanych z doprowadzeniem infrastruktury technicznej.

Lokalizacja i komunikacja
Klukowo to część Gdańska położona w sąsiedztwie Matarni, Rębiechowa i Osowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Gdańska, jak i obwodnicy Trójmiasta oraz głównych tras wylotowych.

W niedużej odległości znajdują się m.in.:

- Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy,
- przystanek PKM,
- Obwodnica Trójmiasta,
- dzielnice Matarnia i Osowa,
- szkoła, sklepy i punkty usługowe,
- tereny rekreacyjne.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób poszukujących połączenia spokojnego, mieszkaniowego charakteru okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji. W rejonie Klukowa rozwijane są również funkcje mieszkaniowe, usługowe i transportowe.

Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę poszukującą dużego gruntu pod realizację własnej inwestycji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej.

Duża powierzchnia, regularny kształt, płaski teren, dostęp do infrastruktury oraz obowiązujący MPZP stanowią istotne atuty nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.